Sei VUOI vendere casa e odi pagare qualcuno che lo faccia al tuo posto, puoi farlo da te! Come dal distributore di CARBURANTE, servito o fai dai te? FAI DA TE il risparmio è garantito! Nessuno ti regalerà i punti fedeltà, però, il tuo portafoglio ti ringrazierà, quindi, non perdiamo tempo e passiamo all’elenco di :
cose da fare per risparmiare e non pagare la provvigione all’agenzia immobiliare nella vendita della propria casa:
1) Assunzione (TUA) di responsabilità civile e penale verso l’acquirente
2) Investimento (TUO) per sei mesi (almeno) di risorse economiche e di tempo per vendere l’immobile
3) Se non vendi, perdi l’investimento fatto
4) Fotocopie e Raccolta della documentazione (Rogito, piantine, ecc..)
5) Trovare un tecnico e pagare l’APE (attestato di prestazione energetica)
6) Controllare documentazione e informarsi sulle leggi incorso
7) Recuperare informazioni corrette sull’immobile e su lavori eseguiti, fatture, ecc..
8) Individuazione del problema e soluzione
9) Foto immobile
10) Inserimento dell’immobile sulle varie piattaforme web immobiliari
11) Affissione cartello vendesi sullo stabile
12) Pubblicità sulle riviste di settore (non ci sono riviste che ti offrono questo servizio, soldi risparmiati)
13) Mailing a clienti acquirenti qualificati (non hai clienti, tempo risparmiato! )
14) Altre forme pubblicitarie (non sai quali siano, tempo e soldi risparmiati)
15) Incontri periodici con proprietario sull’andamento e il riscontro avuto (non ti servono)
16) Telefonate ai potenziali acquirenti (se ti lasciano il numero, meglio che chiamino loro, cosi risparmi anche sulle telefonate)
17) Riaffissione cartello strappato (vicino bastardo!)
18) Incontri di qualificazione con acquirenti (non conosci l’acquirente, se ti suona il campanello, devi farlo entrare in casa, sa che sei tu che stai vendendo, e se è un poco di buono?!?!?!)
19) Fissare appuntamenti per Visite su immobile (orari e giorni lavorativi, disponibilità)
20) Richiamare acquirenti dopo l’appuntamento (se interessati richiamano loro, risparmio tempo e soldi)
21) Trattative clienti acquirenti (prezzo, consegna, pagamenti, clausole, vincoli, mutuo, ecc…)
22) Visite con i colleghi e trattative in collaborazione (amici al bar, tra una birretta e un bianchino, il passaparola a scuola, in palestra e al lavoro)
23) Ri-ri-riaffissione del cartello vendesi (basta, mi sono rotto…. è già il 3° cartello che pago, non lo metto più, così ti frego io vicino bastardo!)
24) Gestione adeguamento prezzo di vendita (non se ne parla… io non regalo niente!, poi devo cambiarlo ovunque su internet, sembra che sto S-vendendo…..NON HO TEMPO e VOGLIA!)
25) Raccolta proposta d’acquisto (scrivi su un foglio che mi dai quello che voglio)
26) Incontro per definire condizioni (se è così accetto tutto)
27) Controfferta (pensaci, poi mi fai sapere)
28) Controfferta sulla controfferta (e no così non ci siamo, alza ancora un po’ il prezzo)
29) Accettazione ( va bene dai, hai fatto un affare, te l’ho regalata, mi devi una cena!)
30) Comunicazione conclusione affare (ciao, vai tranquillo ci vediamo)
31) Registrazione o trascrizione (cos’è….)
32) Consegna documenti allo studio notarile (fare fotocopie dei miei documenti casa ecc..)
33) Stress per fissare la data del «preliminare» in quanto bisogna capire i bisogni di tutti (facciamo la domenica che mia moglie è a casa, oppure la sera, dove ci troviamo? E i soldi?)
34) Preliminare (cos’è ? sarà comunque completo di tutto!)
35) Stress pagamento provvigioni (ahahahaha, non ho pagato nessuno!)
36) Sopralluogo col perito per mutuo (cosa vuole da me, non ho tempo, io lavoro, fai un altro giorno…)
37) Atto di compravendita (così lontano, non puoi prendere un notaio vicino a casa!)
38) Varie ed eventuali…(cose da lasciare nell’appartamento, spese condominiali, trasloco, utenze e allacci, comune e tasse, banca ecc..)
Se hai letto tutti i 38 punti….. bene!!! non ti sei fatto nessuna domanda? allora potresti riuscire a vendere la Tua casa senza problemi.
Bravo, PROVVIGIONE AGENZIA RISPARMIATA!
Questo era l’obbiettivo, e lo hai raggiunto! …Ma i problemi NON sono finiti!
Ce ne sono tanti e sono in agguato, ora hai preso i soldi dall’acquirente e, o scappi e tanti saluti, oppure aspettati qualche telefonata / raccomandata postale dal tuo acquirente, DOVE ti sollecita e ti invita a presentarti il giorno “x “all’ora “y” per……………………..,
Non ti preoccupare!!!!, tanto i soldi che hai risparmiato sulla provvigione li puoi destinare all’avvocato, a rimborsare l’acquirente, alle consulenze e alle perizie fatte da professionisti per tirarti fuori dai Guai che hai combinato.
L’importante era:
NON PAGARE LA PROVVIGIONE ALL’ AGENZIA IMMOBILIARE!
E………. ci sei riuscito!
Stay tuned
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